ルピナス小岩ステーションサイト

  • 東京都江戸川区西小岩一丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩2分

  • 2004年築 / 14階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

33.3
割高

推定相場価格より13.8%割高

販価
6,280万円
92.1万円/㎡
相場
5,518万円
80.9万円/㎡
4,148
5,061
5,975
6,888
AI査定結果
推定相場価格
5,518万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,061万円〜5,975万円
74.2万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ルピナス小岩ステーションサイト
6,280万円（92.1万円/㎡）/ 6階 / 68.2㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は69.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/106,280万円92.1万円6階 68.2㎡ 2LDK西
2025/04/213,780万円70.4万円2階 53.69㎡ 2LDK南西
2023/04/144,380万円64.2万円1階 68.2㎡ 3LDK西
2023/02/174,580万円67.2万円1階 68.2㎡ 3LDK西
2022/01/164,780万円64.8万円3階 73.79㎡ 3LDK南
2021/12/124,980万円67.5万円3階 73.79㎡ 3LDK南
2021/01/234,580万円62.1万円4階 73.79㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は76.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ルピナス小岩ステーションサイト
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅2分 6,280万円92.1万円68.2㎡2LDK6階 / 14階建 西2004年39戸RC
2025/06/04エルガ西小岩シティ
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅6分 5,480万円77.9万円70.31㎡2LDK11階 / 12階建 -2008年45戸RC
2022/08/20ミオカステーロ小岩
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 5,480万円77.5万円70.72㎡2SLDK※Sはサービスルーム8階 / 14階建 東2005年51戸SRC
2025/01/10朝日マンション南小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅4分 4,680万円71.0万円65.94㎡3LDK9階 / 14階建 南東1999年52戸SRC
2023/11/25クリオ南小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅5分 4,999万円78.8万円63.43㎡2LDK8階 / 13階建 西2008年38戸RC
2023/11/26レックス小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅4分 4,980万円69.1万円72.04㎡3LDK2階 / 13階建 南2008年25戸SRC
2025/06/07ベルヴィータ小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅6分 5,380万円76.1万円70.74㎡2LDK+S5階 / 12階建 南東2005年33戸RC
2025/05/28パンテオン小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅6分 6,980万円92.8万円75.22㎡2LDK9階 / 12階建 北東2001年33戸SRC
2025/06/02サングランデ西小岩弐番館
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅9分 5,580万円75.6万円73.82㎡3LDK5階 / 7階建 南西2003年27戸RC
2023/04/23ラ・ベルティ小岩
江戸川区北小岩二丁目
小岩駅8分 4,699万円71.4万円65.82㎡3LDK3階 / 13階建 南西1999年49戸SRC
2024/09/24ライオンズマンション南小岩第2
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅7分 4,680万円76.2万円61.38㎡2LDK7階 / 9階建 南東1999年35戸RC
2025/04/07コンフォートパレス小岩
江戸川区上一色三丁目
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江戸川区西小岩三丁目
京成小岩駅9分 4,380万円69.3万円63.18㎡2LDK+S4階 / 8階建 南西2000年85戸RC
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江戸川区南小岩五丁目
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2024/12/20ロイヤルステージ小岩
江戸川区西小岩四丁目
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ルピナス小岩ステーションサイト
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅2分 18.8万円0.28万円68.2㎡2LDK6階 / 14階建 西2004年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、江戸川区では2.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は江戸川区の平均と比較して41%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
江戸川区
65.3万円/㎡
前年比-2.3%

マンション概要

マンション名ルピナス小岩ステーションサイト
所在地東京都江戸川区西小岩一丁目
交通総武線小岩駅徒歩2分
築年月2004年
階数14階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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